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La idea de regresar completamente a la oficina est probablemente muerta

Una nueva guerra mundial librada contra un virus podra tener un impacto tan profundo en el lugar de trabajo estadounidense como la ltima guerra mundial librada contra el fascismo. Impulsados por la pandemia del virus Covid-19, los trabajadores de las oficinas de las grandes ciudades estn abandonando en masa sus lugares de trabajo habituales, creando un agujero en forma de dona en los distritos comerciales centrales de las grandes metrpolis.

El fenmeno, denominado en ingls como Donut Effect, se describi por primera vez en un documento de trabajo para la Oficina Nacional de Investigacin Econmica el ao pasado. El profesor de economa Nicholas Bloom, de la Universidad de Stanford, coautor del estudio, escribi que en la pandemia la gente ha emigrado desde los centros de las ciudades hacia zonas de menor densidad en la periferia de las mismas, ahuecando el centro de la ciudad y el aumento de los suburbios circundantes logrando la forma de una dona.

El profesor Bloom afirm en el informe que las 12 principales ciudades de Estados Unidos han experimentado una salida neta de poblacin y negocios que asciende a un 15% de los niveles prepandmicos. Al mismo tiempo, Bloom escribi que el aumento de los empleados que trabajan desde casa estaba provocando un aumento espectacular de los alquileres y los precios de la vivienda en los suburbios.

Aunque el informe se public el ao pasado, ahora est cobrando nueva vida a medida que ms empresas empiezan a revelar las ventajas de haber cambiado sus oficinas de la ciudad en favor de los suburbios. EMG Concepts International, una agencia de marketing que cuenta con una lista de clientes de la lista Fortune 500, es una de las empresas que est cosechando los beneficios y el ahorro de costes que supone esta tendencia.

EMG, fundada en 2001, crea que la presencia en Nueva York era necesaria para tener credibilidad y estar cerca de los grandes clientes corporativos. Pero para hacer frente al Covid-19 la empresa cre una aplicacin interna para expandirse a nuevos mercados sin una presencia corporativa fsica.

Vanessa Barrera, vicepresidenta de EMG, afirma que estos movimientos han supuesto una gran ayuda para los resultados. Operar en los suburbios y/o a distancia en determinados mercados puede suponer fcilmente un ahorro del 35% en gastos generales, afirma.

Barrera atribuye como factores clave la reduccin de los alquileres de las oficinas, las primas de los seguros, las tasas de mantenimiento y, en algunos casos, la reduccin de los impuestos. El ahorro sigue impulsando nuestros mrgenes de beneficios y nos permite llevar a cabo una operacin comercial ms estratgica, explic.

Millones de estadounidenses echaron races en las principales reas metropolitanas a lo largo del siglo que va de la Revolucin Industrial a la era posterior a la Segunda Guerra Mundial. La agitacin industrial y tecnolgica que estall en EE.UU. produjo una primicia histrica: tanto la poblacin como los ingresos se dispararon al mismo tiempo.

El crecimiento de la industria moderna provoc una urbanizacin masiva y el surgimiento de nuevas grandes ciudades, ya que un gran nmero de personas emigr de las comunidades rurales a las zonas urbanas. A principios del siglo XIX, slo un 3% de la poblacin mundial viva en ciudades. En el ao 2001, esa cifra se acercaba al 50%, segn datos del Population Reference Bureau.

Ahora, los expertos afirman que podra producirse un cambio de tendencia. El trabajo a distancia se acelerar y se convertir en un elemento ms permanente de los empleos de cuello blanco.

Las oportunidades de empleo especificadas como remotas reciben un 300% ms de solicitantes que los empleos que no lo son, segn el anlisis de las cifras realizado por el sitio de empleo ZipRecruiters. La economista laboral de la empresa, Julie Pollack, seala que los [empleadores] ms reacios a enfrentarse a la nueva realidad van a sufrir mucho para ponerse al da. Muchos pueden cerrar las puertas del establo despus de que los caballos se hayan desbocado.

Se trata de un cambio permanente subyacente que la gente no est tomando lo suficientemente en serio, dijo Marc Cenedella, director general del servicio de bsqueda de empleo en lnea Ladders. Es el mayor cambio en la forma de trabajar y vivir de los estadounidenses desde la Segunda Guerra Mundial; la gente puede trabajar desde cualquier lugar, puede vivir en cualquier lugar, esto tendr un impacto fundamental a largo plazo en todo.

El profesor Bloom, de Stanford, quien ha estudiado el trabajo desde casa durante casi 20 aos, desglosa las categoras de empleados estadounidenses influidos por la pandemia en tres niveles: el 50% que trabaja totalmente en persona; el 40% que trabaja un hbrido de casa y oficina; y el 10% que es totalmente remoto. Sostiene que, dado que los empleados hbridos suelen estar en la oficina tres das a la semana, los desplazamientos ms largos desde los suburbios son ms tolerables. Hace tiempo que declar que: La idea de un retorno completo a la oficina est muerta.

De ser as, es probable que las finanzas de las grandes ciudades se vean afectadas. En su estudio sobre el efecto donut, Bloom tambin hizo referencia a otras investigaciones de 2021 que mostraban un posible golpe de 10.000 millones de dlares anuales para la ciudad de Nueva York, que atribuy a factores como la reduccin del gasto minorista de los consumidores, la disminucin de las visitas a los hoteles y la prdida de personas con altos ingresos que viven en la ciudad.

Antes de la pandemia, Bloom dijo que los 2,3 millones de personas que se desplazaban diariamente a trabajar a Manhattan, gastaban una media de 238 dlares a la semana cerca de sus oficinas.

Una encuesta de NEW YORK Partnership realizada en noviembre mostraba que slo el 28% de los trabajadores de Manhattan volvan a sus escritorios de oficina.

Mientras tanto, la Oficina Nacional de Investigacin Econmica calcula que ms de uno de cada tres trabajos en EE.UU. podra realizarse ahora mismo completamente desde casa.

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